Mercado inmobiliario 2019 – Pequeño inversor

Ya casi a mediados de año, podemos confirmar muchas de las premisas que se presentaron en los diferentes informes sobre el mercado inmobiliario de este año en las últimas noticias inmobiliarias. Después de revisar muchas de ellas, podemos llegar a las siguientes conclusiones que te ayudarán a decidirte sobre dónde comprar o alquilar un piso, y si de verdad te va a reportar beneficios, tanto a nivel monetario como personal.

¿Alquilar o comprar?

La subida de precios en ciudades como Panama City, Barcelona o Madrid ha sido mucho más moderada de lo que se podría haber esperado en años anteriores en cuanto al mercado de alquiler, ya que cada vez son menos las personas abiertas a enfrentar precios elevados pudiendo pagar una hipoteca de valores similares. Es por esto que el mercado de vivienda ha aumentado, ya que en muchas ocasiones la demanda es mayor a la oferta, aunque no todas estas últimas se lleguen a consumar.

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¿Qué pasa si queremos vender? 

Sabemos que esta duda es bastante común. Es importante seleccionar a un agente inmobiliario con experiencia y que te asegure comunicarse contigo ante cualquier cambio en cuanto al inmueble que desees vender o alquilar. No siempre conviene acudir al que menos cobre, pues la experiencia en este sector se determina en la trayectoria. A día de hoy, se tarda entre tres y dos años en vender un piso, por lo que tampoco podemos confiar en aquella inmobiliaria que más pisos ofrece.

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¿Cómo hacer un estudio del mercado inmobiliario?

En primer lugar, lo que más nos interesa es recopilar información válida sobre los precios medios de los alquileres o pisos en venta de los años anteriores. Necesitamos saber dónde nos interesa hacer el estudio, conocer todos los datos del mercado, los datos sobre el público, conocer a tus competidores… todos estos datos sirven para hacer un balance comparativo.

¿Cuál es la comisión de una inmobiliaria por la venta de un piso?

Que no te engañen, porque las comisiones en sí dentro de este ámbito no existen. Una agencia seria no te cobrará “comisiones” por poner a la venta o alquiler un piso tuyo. Sí existen los honorarios, pero estos siempre se pactan a la hora de formalizar el contrato ante notario, y solo firmaremos si estamos de acuerdo. No existe un porcentaje fijo de honorarios.

¿Dónde comprar pisos en 2019?

Aquí deberíamos estudiar de nuevo todas nuestras posibilidades, puesto que dependiendo de cada zona, ciudad y región, nuestro público será diferente, al igual que si decidimos comprar un piso. Sabemos que en las zonas turísticas es donde más amplio es el mercado inmobiliario, pero que no por ello tenemos que dar con algo que se ajuste a nuestras medidas…

Es por esto que hacer un estudio de mercado es importante. Necesitamos conocer el cómo y el cuándo desde un principio para evitar dar pasos en falso.

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¿Qué debes saber?